Василий Кузьмичёнок / Агентство «Москва»

Почти 20% российских компаний-застройщиков оказались под угрозой банкротства из-за сокращения продаж нафоне высоких ставок поипотеке. Обэтом заявил Марат Хуснуллин,вице-премьер,курирующий вправительстве вопросы жилищного идорожного строительства.

«Помоим ощущениям,риски есть примерно у20% застройщиков»,— сказал он,отвечая навопрос «Ведомостей» околичестве девелоперов,находящихся награни разорения. Поего словам,каждая пятая строительная компания уже перенесла сроки сдачи своих объектов наполгода иболее,ноэто незначит,что они точно обанкротятся— «могут идостроить». «Ноесли ситуация сключевой ставкой (речь идет овысоком уровне ставки ЦБ,которая делает нельготную ипотеку невыгодной. —TMT) протянется еще полгода,если небудет притока денег вотрасль,если граждане небудут продолжать вкладываться внедвижимость,если небудет поддержки ипотеки— тотаких девелоперов будет более 30%»,— констатировал Хуснуллин.

Онтакже подчеркнул,что после сворачивания виюле 2024 года льготной безадресной ипотеки обычный жилищный кредит вРоссии «почти перестал существовать как класс». Сегодня наипотечном рынке 80% займов берется польготным программам (осталась,например,ипотека для семей сдетьми) илишь 20%— нарыночных условиях,уточнил вице-премьер.

Ранее консалтинговая компания Macon наоснове данных «Дом.рф» выяснила,что удевяти из20 крупнейших пообъемам жилищного строительства девелоперов поитогам первого полугодия-2025 резко сократилась выручка. Например,угруппы «Югстройинвест» падение показателя год кгоду составило 45% (сокращение до29млрд руб.),выручка ГК«Точно» обвалилась на43%— до10млрд руб.,холдинг Setl Group недосчитался 41% прежней выручки. При этом убольшинства изпоказавших падение заработка застройщиков незафиксировано снижение объемов строительства жилья,отмечали аналитики.

Согласно оценкам «Дом.рф»,вянваре–июне застройщикиреализовали10,4млн кв. мжилья вновостройках,что на26% меньше прошлогоднего показателя. Вденежном эквиваленте вноминальном выражении падение заполгода составило 2,1трлн руб. (на16%).

Также фиксируется процесс ухода срынка части девелоперов,потерпевших банкротство. Например,вЕкатеринбурге награни разорения оказался бывший генподрядчик группы ПИК «Стройпроект Групп»,авРостове-на-Дону был признан банкротом СК«Донстрой».