«В вашем микрорайоне уже прошла реновация?» — «А этот старый завод теперь такое модное место!»… Сегодня подобные разговоры звучат на улицах китайских городов повсеместно. По мере того как урбанизация Китая переходит от фазы стремительного роста к этапу стабильного развития, градостроительство смещает акцент с масштабного экстенсивного расширения на повышение качества и эффективности уже существующей застройки. На днях Госсовет КНР обнародовал «План городского обновления на 15-ю пятилетку», в котором обозначены чёткие ориентиры по трём ключевым направлениям — благосостояние населения, развитие и безопасность — на новое пятилетие. От «второго рождения» старых жилых кварталов до укрепления подземных коммуникаций и живой преемственности заброшенных пространств — полномасштабное преображение городов, затрагивающее как «внешний облик», так и «внутреннее содержание», уверенно набирает ход.

Благосостояние — в приоритете: старые микрорайоны переживают «обратное омоложение»

Конечная цель городского обновления — всегда человек. В период 14-й пятилетки по всей стране были обновлены 240 тыс. старых жилых кварталов, что улучшило жизнь более 100 млн жителей. С наступлением 15-й пятилетки План вновь ставит проекты народного благосостояния во главу угла, предусматривая начало реконструкции 115 тыс. старых городских микрорайонов. Основное внимание будет уделяться адресному обследованию кварталов, построенных 20 и более лет назад, а приоритет получат объекты, состояние которых угрожает безопасности и где жители активно выступают за обновление.

Реновация давно перестала сводиться к покраске стен и укладке асфальта — сегодня это системное «преображение снаружи и изнутри». Она охватывает три категории работ: базовое обновление, комплексное благоустройство и повышение качества среды. Речь идёт не только об установке лифтов и замене изношенных инженерных сетей, но и о восполнении дефицита общественных услуг — ухода за пожилыми, присмотра за детьми и т. д. Так, отвечая на вызов «трудностей с парковкой», План выдвигает программу по устранению нехватки парковочных мест в старых районах и стимулирует строительство компактных парковочных сооружений. Серьёзную поддержку обеспечивает и финансирование: в 2026 году из центрального бюджета будет выделено 97 млрд юаней специальных средств на поддержку городского обновления.

Укрепление основы: сделать подземные коммуникации более надёжными

Если реновация старых микрорайонов — это во многом «внешний облик» города, то подземные трубопроводные сети — его «внутреннее содержание» и «совесть». План делает акцент на повышении безопасности и устойчивости городов, намечая построить и реконструировать в период 15-й пятилетки около 770 тыс. км городских подземных сетей, охватывающих газоснабжение, водоотведение, водоснабжение и другие ключевые сферы.

Ожидается, что этот масштабный системный проект привлечёт инвестиции в размере около 5 трлн юаней и будет ежегодно создавать порядка 2,8 млн рабочих мест. Но ещё важнее, что меняется сама модель строительства. Повсеместно отказываются от прежнего подхода «строить и забывать» и внедряют принцип «сначала диагностика — потом обновление», активно проводя интеллектуальную модернизацию. Установка датчиков интернета вещей и создание платформ мониторинга «линий жизни города» позволяют сделать невидимые подземные риски ощутимыми и прогнозируемыми, по-настоящему переходя от пассивного реагирования к активной профилактике.

Активизация существующих ресурсов: вдохнуть новую жизнь в пустующие пространства

Городское обновление — это не просто починка, но и высвобождение пространства и придание импульса развитию. Старые заводские корпуса, пустующие офисные здания и неэффективно используемое государственное жильё — План предлагает провести полную инвентаризацию городских активов и приложить максимум усилий для вовлечения в оборот простаивающих и малоэффективных площадей. Ключевая идея здесь — сломать прежние жёсткие ограничения целевого назначения земли и через институциональные инновации соединить «пустующие дома» с теми, «кому остро не хватает пространства».

На практике пути оживления старых кварталов и заводских территорий становятся всё более разнообразными. За 15-ю пятилетку по всей стране планируется реконструировать и модернизировать 1 500 старых кварталов и промышленных зон. Где-то они превратятся в инкубаторы инноваций, приняв новые форматы — научно-технические, культурно-креативные и другие; где-то, благодаря «интеграции в историческую площадку новых видов деятельности», станут новыми знаковыми точками культурно-туристического потребления, хранящими память города. Одновременно часть существующего товарного жилья может быть выкуплена и перепрофилирована в социальное арендное жильё, что позволит избежать напрасной траты ресурсов и одновременно помочь в решении жилищных проблем новых горожан и молодёжи. Такой гибкий, «индивидуальный для каждого объекта» подход к оживлению пространств даёт бесценный ресурс для совершенствования городских функций и модернизации индустрии.

Картина городского обновления 15-й пятилетки уже разворачивается. Она отвечает простым и понятным ожиданиям людей — жить в благоустроенном и комфортном городе — и несёт в себе масштабную мечту о трансформации и преображении городов. По мере уверенной реализации всех заложенных в плане мер образ современного города — более комфортного для жизни, более устойчивого и более умного — шаг за шагом превращается из чертежа в реальность.

Media Contact

Company Name: People's Daily Overseas Edition

Contact Person: Ms. Jun

Email: junzhuo@huanqiu.com

Phone: 010-65361101

Country: China

Website: https://www.huanqiu.com/